39 550 €
T7
37 m²
LA CELLE GUENAND
37350
N/A
vs marché
1 069
€/m²
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Maison • 7 pièces • 37 m²
LA CELLE GUENAND (37350) • la Celle-Guenand
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 883 €
Prix net vendeur
37 667 €
Frais de notaire
+4 338 €
Émoluments
766 €
Droits & taxes
2 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 888 €
Capital à emprunter
43 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 14 981 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,35%
4 884 €/an
Rendement net
7,57%
après charges
Cashflow
+21 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
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T7 LA CELLE GUENAND
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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