1 251 500 €
Bien
400 m²
LA CELLE ST AVANT
37160
N/A
vs marché
3 129
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 251 500 €
Bien • 400 m²
NEUF
LA CELLE ST AVANT (37160) • la Vallée
Jardin
Garage
DPE
C
203 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
A proximité de Sainte-Maure-de-Touraine, et du bourg de la Celle Saint Avant, je vous propose cet ensemble immobilier de 10 logements individuels de plain-pied, construit en 2014 ....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 251 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 595 €
Prix net vendeur
1 191 905 €
Frais de notaire
+83 576 €
Émoluments
11 904 €
Droits & taxes
70 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 335 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 335 076 €
Capital à emprunter
1 335 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 958 €/mois | 48 358 €/mois | 1 340 472 € | 138 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 714 €/mois | 35 497 €/mois | 1 405 680 € | 204 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 472 €/mois | 25 673 €/mois | 1 524 960 € | 323 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 907 €/mois | 20 930 €/mois | 1 657 680 € | 456 112 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 1 794 900 € | 593 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
52 800 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-4 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible