1 244 000 €
Bien
401 m²
LA CELLE ST AVANT
37160
N/A
vs marché
3 102
€/m²
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Créer un compte gratuit1 244 000 €
Immeuble • 401 m²
LA CELLE ST AVANT (37160)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 244 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-59 238 €
Prix net vendeur
1 184 762 €
Frais de notaire
+83 086 €
Émoluments
11 836 €
Droits & taxes
69 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 327 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 327 086 €
Capital à emprunter
1 327 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 863 €/mois | 48 070 €/mois | 1 332 492 € | 138 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 644 €/mois | 35 285 €/mois | 1 397 280 € | 202 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 422 €/mois | 25 521 €/mois | 1 515 960 € | 321 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 866 €/mois | 20 806 €/mois | 1 647 840 € | 453 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 947 €/mois | 18 021 €/mois | 1 784 100 € | 589 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
52 932 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-4 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 411 €/an
Charges copro. NR
2 406 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 705 €/an
GLI (2,5%)
1 323 €/an
Vacance locative
4 409 €/an
Total charges
16 404 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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