Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
A La Celle-sur-Loire dans la Nièvre (58), maison de village restaurée et très bien isolée comprenant :- au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, séjour avec cheminée (insert), une ch...
8 Chemin des Plottins 58440 La Celle-sur-Loire
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 118 320 € | 17 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 128 340 € | 27 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 50 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CELLE SUR LOIRE ↘ -33% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE SUR LOIRE Marché équilibréComparer
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 6 Rue De Paris | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 27/12/2024 | 2 Rte D Annay | 99 000 € | 112 m² | 884 € |
| 18/10/2024 | 6 Rte Des Barres | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 23/09/2024 | 3 Les Crocavins | 96 100 € | 108 m² | 890 € |
| 29/06/2024 | 28 Rue Du Port | 104 000 € | 88 m² | 1 182 € |
| 18/06/2024 | 2h Rue De Paris | 139 700 € | 80 m² | 1 746 € |
| 17/04/2024 | 40 Rue D'arquian | 108 000 € | 86 m² | 1 256 € |
| 24/02/2024 | 27b Rue D'arquian | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 21/12/2023 | 4 Rte Des Brocs | 68 000 € | 100 m² | 680 € |
| 13/10/2023 | 5 Rte Des Barres | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 13/06/2023 | 9 Rte Des Brossiers | 85 000 € | 82 m² | 1 037 € |