103 800 €
T5
930 m²
LA CELLE SUR LOIRE
58440
-88%
vs marché
112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit103 800 €
Maison • 5 pièces • 930 m²
LA CELLE SUR LOIRE (58440) • la Celle-sur-Loire
Terrain
930 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 992 €
Prix net vendeur
99 808 €
Frais de notaire
+8 671 €
Émoluments
1 433 €
Droits & taxes
5 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 471 €
Capital à emprunter
112 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 457 € | 3,40% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 49 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
118,27%
122 760 €/an
Rendement net
75,74%
après charges
Cashflow
+6 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 230 €/an
Charges copro. NR
5 580 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 593 €/an
GLI (2,5%)
3 069 €/an
Vacance locative
10 226 €/an
Total charges
37 848 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CELLE SUR LOIRE ↘ -33% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE SUR LOIRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible