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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Située à 10 mn de Cosne, Proche des bords de Loire, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de verdure. Les commodités telles que les commerces ...
2b Route des Brocs 58440 La Celle-sur-Loire
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CELLE SUR LOIRE ↘ -33% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CELLE SUR LOIRE Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 2 Rte D Annay | 99 000 € | 112 m² | 884 € |
| 22/11/2024 | 8 La Motte | 75 500 € | 120 m² | 629 € |
| 18/10/2024 | 6 Rte Des Barres | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 23/09/2024 | 3 Les Crocavins | 96 100 € | 108 m² | 890 € |
| 20/10/2023 | 159 Champs Des Crocavins | 194 000 € | 156 m² | 1 244 € |