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Créer un compte gratuitMaison • 98 m²
Maison à vendre située à Chaize-Giraud, d'une surface de 98 m² et édifiée sur un terrain de 748 m². Ce bien comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une belle véranda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 344 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 89 564 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 62 Che De La Croisee Mairand | 81 000 € | 81 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 2b Rue De L Epinay | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 30/01/2025 | 16 Rue Des Aubepines | 89 874 € | 109 m² | 825 € |
| 23/12/2024 | 3 Che Du Cormier | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 15/11/2024 | 27 Rue De La Gache | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 07/11/2024 | 15 Rue De La Combe | 261 700 € | 83 m² | 3 153 € |
| 30/09/2024 | 1 All Des Primeveres | 274 000 € | 85 m² | 3 224 € |
| 05/04/2024 | 7 Rue Des Poiriers | 234 000 € | 100 m² | 2 340 € |
| 26/03/2024 | 18 Rue Du Jaunay | 110 000 € | 92 m² | 1 196 € |
| 22/03/2024 | 14 Rue Du Moulin | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Notre Dame Des Dunes | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 20/11/2023 | 12 Rue De L Epinay | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 17/11/2023 | 32 Rue Notre Dame Des Dunes | 281 000 € | 83 m² | 3 386 € |
| 25/09/2023 | 11 Rue De L Epinay | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 20/09/2023 | 10 Rue Des Grandes Lierres | 132 860 € | 82 m² | 1 620 € |