129 200 €
T5
77 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE
85310
-21%
vs marché
1 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 200 €
Maison • 5 pièces • 77 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE (85310) • la Chaize-le-Vicomte
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 152 €
Prix net vendeur
123 048 €
Frais de notaire
+10 265 €
Émoluments
1 656 €
Droits & taxes
7 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 465 €
Capital à emprunter
139 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 159 300 € | 33 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 61 982 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
10 164 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAIZE LE VICOMTE ↗ +2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAIZE LE VICOMTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Du Cache Loup | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 03/04/2025 | 4 La Basse Chevillonniere | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 17/03/2025 | 5002 Le Bourg | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Des Aquarelles | 192 000 € | 86 m² | 2 233 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Du Puits | 192 000 € | 89 m² | 2 157 € |
| 17/02/2025 | 2a Rue De L Eglise | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Des Bergeronnettes | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Pot De Vin | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Des Vergers | 93 000 € | 85 m² | 1 094 € |
| 05/12/2024 | 1 La Limouziniere | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 05/12/2024 | 5727 La Haute Tournerie | 221 900 € | 92 m² | 2 412 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Des Prairies | 193 000 € | 87 m² | 2 218 € |
| 18/07/2024 | 4 Rue Des Bergeronnettes | 202 500 € | 87 m² | 2 328 € |
| 18/07/2024 | 10 Rue De L Eglise | 163 500 € | 67 m² | 2 440 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue Du Relais De Poste | 228 227 € | 89 m² | 2 564 € |