930 600 €
Bien
945 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE
85310
N/A
vs marché
985
€/m²
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Bien • 945 m²
LA CHAIZE LE VICOMTE (85310) • la Chaize-le-Vicomte
Jardin
Garage
DPE
C
GES
A
3 kg CO₂
entrepôt/bureau LA CHAIZE LE VICOMTEDans un ensemble immobilier de 4 945 m², cet espace comprend :Rez-de-chaussée (1 105 m²) :Hall d'accueil,Plusieurs bureaux,Sanitaires (WC).Étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 314 €
Prix net vendeur
886 286 €
Frais de notaire
+62 614 €
Émoluments
8 974 €
Droits & taxes
52 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
993 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
993 214 €
Capital à emprunter
993 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 872 €/mois | 35 976 €/mois | 997 248 € | 103 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 714 €/mois | 26 406 €/mois | 1 045 680 € | 151 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 303 €/mois | 19 100 €/mois | 1 134 540 € | 240 648 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 1 233 120 € | 339 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 451 €/mois | 13 488 €/mois | 1 335 300 € | 441 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,40%
124 740 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+1 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 395 €/an
Charges copro. NR
5 670 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 732 €/an
GLI (2,5%)
3 119 €/an
Vacance locative
10 391 €/an
Total charges
38 457 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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