258 000 €
T8
110 m²
LA CHAMBRE
73130
-21%
vs marché
2 345
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 8 pièces • 110 m²
LA CHAMBRE (73130) • la Chambre
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 110 €
Prix net vendeur
246 890 €
Frais de notaire
+18 759 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 759 €
Capital à emprunter
276 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
14 520 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5133 Che Des Moines | 308 850 € | 92 m² | 3 357 € |
| 31/01/2025 | 85 Rue Du Couvent | 366 000 € | 110 m² | 3 327 € |
| 13/12/2024 | 38 Rue De L Eglise | 327 700 € | 130 m² | 2 521 € |
| 19/11/2024 | 27 Rue Des Allobroges | 242 500 € | 90 m² | 2 694 € |
| 04/04/2024 | 5001 Rte De La Rizerie | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 22/03/2024 | 5149c Rue De Surville | 229 903 € | 99 m² | 2 322 € |
| 06/03/2024 | 387 Rue De L Eglise | 308 800 € | 117 m² | 2 639 € |
| 18/12/2023 | 91 Rue Du Pre Des Moulins | 287 950 € | 90 m² | 3 199 € |
| 22/11/2023 | 5272 Rue De Surville | 340 000 € | 124 m² | 2 742 € |
| 04/07/2023 | 85 Rue Du Couvent | 310 000 € | 110 m² | 2 818 € |