58 800 €
T4
60 m²
LA CHAPELLE
03300
-18%
vs marché
980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 800 €
Maison • 4 pièces • 60 m²
LA CHAPELLE (03300)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 800 €
Prix net vendeur
56 000 €
Frais de notaire
+5 654 €
Émoluments
1 000 €
Droits & taxes
3 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 454 €
Capital à emprunter
64 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 64 680 € | 6 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 9 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 73 620 € | 15 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 333 €/mois | 1 009 €/mois | 79 920 € | 21 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 289 €/mois | 876 €/mois | 86 700 € | 28 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,47%
7 920 €/an
Rendement net
8,41%
après charges
Cashflow
+76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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4 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 5020 Tachon | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 06/08/2024 | 5026 Tachon | 124 000 € | 75 m² | 1 653 € |
| 13/06/2024 | 5025 Tachon | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |
| 30/05/2024 | 5003 Le Roc | 47 000 € | 80 m² | 588 € |