249 273 €
T5
91 m²
LA CHAPELLE
73660
+21%
vs marché
2 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 273 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
LA CHAPELLE (73660)
Terrain
91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 273 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 870 €
Prix net vendeur
237 403 €
Frais de notaire
+18 108 €
Émoluments
2 752 €
Droits & taxes
14 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 381 €
Capital à emprunter
267 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 268 464 € | 27 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
12 012 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST REMY DE MAURIENNE
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252 000 € | 2 571 € | 98 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 64 Rue Des Fontaines | 112 150 € | 85 m² | 1 319 € |
| 25/10/2024 | 96 Che Du Reservoir | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 28/06/2024 | 36 Rue Des Murates | 210 000 € | 71 m² | 2 958 € |
| 12/02/2024 | 16 Che Du Paradis | 242 000 € | 102 m² | 2 373 € |
| 07/12/2023 | 61 Che Des Martiniers | 160 300 € | 78 m² | 2 055 € |
| 26/10/2023 | 56 Rue De Souville | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 23/08/2023 | 172 Rue Sebastien Berthier | 129 200 € | 87 m² | 1 485 € |