301 193 €
T4
95 m²
LA CHAPELLE
73660
+48%
vs marché
3 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit301 193 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
LA CHAPELLE (73660)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 193 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 343 €
Prix net vendeur
286 850 €
Frais de notaire
+21 501 €
Émoluments
3 227 €
Droits & taxes
16 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 694 €
Capital à emprunter
322 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 857 €/mois | 11 688 €/mois | 323 988 € | 33 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 339 720 € | 49 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 368 640 € | 78 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 110 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 143 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
12 540 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 64 Rue Des Fontaines | 112 150 € | 85 m² | 1 319 € |
| 25/10/2024 | 96 Che Du Reservoir | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 12/02/2024 | 16 Che Du Paradis | 242 000 € | 102 m² | 2 373 € |
| 07/12/2023 | 61 Che Des Martiniers | 160 300 € | 78 m² | 2 055 € |
| 26/10/2023 | 56 Rue De Souville | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 23/08/2023 | 172 Rue Sebastien Berthier | 129 200 € | 87 m² | 1 485 € |