383 100 €
Maison
119 m²
LA CHAPELLE ACHARD
85150
+25%
vs marché
3 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 100 €
Maison • 119 m²
LA CHAPELLE ACHARD (85150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 497 €
Prix net vendeur
366 603 €
Frais de notaire
+26 970 €
Émoluments
3 991 €
Droits & taxes
21 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 070 €
Capital à emprunter
410 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 411 768 € | 42 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 431 760 € | 62 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 99 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 140 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 182 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
15 708 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 51 Rue Des Ajoncs | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 04/06/2025 | 67 Rue De La Chapelle | 350 000 € | 133 m² | 2 632 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Du Chanoine Ferre | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 28/04/2025 | 57 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 24/04/2025 | 71 Rue De La Chapelle | 247 000 € | 101 m² | 2 446 € |
| 02/04/2025 | 9 Rue Du Bois Renard | 546 500 € | 137 m² | 3 989 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Des Marronniers | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 21/02/2025 | 4 Rue De La Gare | 195 238 € | 105 m² | 1 859 € |
| 24/01/2025 | 7 Pl Du Vieux Chateau | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 23/01/2025 | 65 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Antoine De La Bassetiere | 350 000 € | 137 m² | 2 555 € |
| 22/11/2024 | 27 Av Napoleon Bonaparte | 135 000 € | 118 m² | 1 144 € |
| 24/10/2024 | 63 Rue Gal De Gaulle - Chapelle | 332 500 € | 119 m² | 2 794 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De Nantes | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 22/10/2024 | 35 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |