333 760 €
Bien
142 m²
LA CHAPELLE BASSE MER
44450
N/A
vs marché
2 350
€/m²
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Créer un compte gratuit333 760 €
Bien • 6 pièces • 142 m²
LA CHAPELLE BASSE MER (44450)
Niveaux
3
Jardin
DPE
E
289 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Nouvelle exclusivité VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MERIdéal INVESTISSEUR Ne tardez pas à visiter cette ancienne maison rénovée en 3 logements différents. 'L'immeuble' vous propose : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 893 €
Prix net vendeur
317 867 €
Frais de notaire
+23 628 €
Émoluments
3 524 €
Droits & taxes
18 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 388 €
Capital à emprunter
357 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 358 848 € | 37 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 376 320 € | 54 671 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 408 240 € | 86 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 122 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
18 744 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-1 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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