1 102 000 €
T9
429 m²
LA CHAPELLE BATON
79220
+88%
vs marché
2 569
€/m²
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Créer un compte gratuit1 102 000 €
Maison • 9 pièces • 429 m²
LA CHAPELLE BATON (79220) • centre-ville
Terrain
240 630 m²
Piscine
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
231 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Venez découvrir ce château de caractère du XVIe siècle, situé à 20 minutes de Niort, au coeur d'un parc arboré de 24 ha avec son étang, noyeraie, prairie, bois et terres agricoles....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 102 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 385 €
Prix net vendeur
1 059 615 €
Frais de notaire
+74 503 €
Émoluments
10 636 €
Droits & taxes
62 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 176 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 176 503 €
Capital à emprunter
1 176 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 063 €/mois | 42 615 €/mois | 1 181 292 € | 122 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 322 €/mois | 31 279 €/mois | 1 238 640 € | 179 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 466 €/mois | 22 624 €/mois | 1 343 880 € | 285 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 1 460 880 € | 402 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 1 581 900 € | 523 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
56 628 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-3 645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 719 €/an
Charges copro. NR
2 574 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 964 €/an
GLI (2,5%)
1 416 €/an
Vacance locative
4 717 €/an
Total charges
17 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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