162 170 €
T2
130 m²
LA CHAPELLE BOUEXIC
35330
-39%
vs marché
1 247
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 170 €
Maison • 2 pièces • 130 m²
LA CHAPELLE BOUEXIC (35330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 170 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 983 €
Prix net vendeur
155 187 €
Frais de notaire
+12 470 €
Émoluments
1 964 €
Droits & taxes
9 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 640 €
Capital à emprunter
174 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 26 664 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,58%
17 160 €/an
Rendement net
6,70%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LA CHAPELLE BOUEXIC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Rue Du Plat D Or | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 28/02/2025 | 46 Pledy | 340 000 € | 147 m² | 2 313 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 388 900 € | 107 m² | 3 635 € |
| 20/01/2025 | 44 Pledy | 234 995 € | 156 m² | 1 506 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Du Rocher | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 07/02/2024 | 47 Rue De La Mairie | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 29/01/2024 | 5b Rue De Rennes | 323 000 € | 146 m² | 2 212 € |
| 24/10/2023 | 14 Rue Du Clos Eon | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 31/07/2023 | 5028 Le Plat D Or | 292 400 € | 117 m² | 2 499 € |
| 31/07/2023 | 3 Pl Du Stade | 292 400 € | 108 m² | 2 707 € |