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LA CHAPELLE BOUEXIC (35 330) - OFFRE SERENITEE - Dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine rare, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour toute ...
3 Rue du Clos Eon 35330 La Chapelle-Bouëxic
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE BOUEXIC
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239 000 € | 2 414 € | 99 m² | 6 | Voir |
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243 500 € | 2 081 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MERNEL
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T8 MAURE DE BRETAGNE
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209 990 € | 1 750 € | 120 m² | 8 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 19 Rue Du Plat D Or | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 388 900 € | 107 m² | 3 635 € |
| 19/12/2024 | 4 La Richardiere | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Du Ruisseau | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue De Villeneuve | 119 350 € | 87 m² | 1 372 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue De La Mairie | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 31/07/2023 | 5028 Le Plat D Or | 292 400 € | 117 m² | 2 499 € |
| 31/07/2023 | 3 Pl Du Stade | 292 400 € | 108 m² | 2 707 € |