82 350 €
Bien
52 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE
72300
Retirée
N/A
vs marché
1 584
€/m²
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Créer un compte gratuit82 350 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 52 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE (72300)
Jardin
DPE
F
377 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
EXCLUSIVITE sur LA CHAPELLE D'ALIGNE ! Cette coquette maison ancienne et rénovée dispose de 52 m² habitables répartis sur deux niveaux, de diverses annexes ainsi que d'un jardin cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 921 €
Prix net vendeur
78 429 €
Frais de notaire
+7 205 €
Émoluments
1 228 €
Droits & taxes
4 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 555 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 555 €
Capital à emprunter
89 555 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 89 880 € | 9 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 94 320 € | 13 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
6 864 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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