233 977 €
T6
107 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE
72300
+37%
vs marché
2 187
€/m²
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Créer un compte gratuit233 977 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
LA CHAPELLE D ALIGNE (72300)
Terrain
3 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 977 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 076 €
Prix net vendeur
223 901 €
Frais de notaire
+17 183 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 160 €
Capital à emprunter
251 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 876 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
14 124 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-662 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 8 Che De La Cosnilleraye | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 10/02/2025 | 6 Les Chapelleries | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 23/01/2025 | 1b Rue De La Liberte | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 27/12/2024 | 6 Les Hermelieres | 179 500 € | 117 m² | 1 534 € |
| 20/12/2024 | 2 La Pointe Fleurie | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 04/12/2024 | 14 All Des Mesanges | 123 000 € | 87 m² | 1 414 € |
| 27/09/2024 | 200 La Pilorgere | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue De L'argance | 150 000 € | 124 m² | 1 210 € |
| 17/07/2024 | 347 Champfleury | 185 000 € | 128 m² | 1 445 € |
| 16/04/2024 | 267 Montplaisir | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 19/10/2023 | 16 Rue Des Jonquilles | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 12/10/2023 | 236 Le Haut Rouillon | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 04/08/2023 | 21 Rte De Malicorne | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 04/08/2023 | 28 Av Du Poirier Rouge | 186 000 € | 104 m² | 1 788 € |