380 000 €
T5
130 m²
LA CHAPELLE DU CHATELARD
01240
+14%
vs marché
2 923
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LA CHAPELLE DU CHATELARD (01240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 364 €
Prix net vendeur
363 636 €
Frais de notaire
+26 767 €
Émoluments
3 963 €
Droits & taxes
21 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 767 €
Capital à emprunter
406 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
17 160 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DU CHATELARD → 0% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERTINES
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330 000 € | 2 409 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE LE BOUCHOUX
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329 950 € | 2 500 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MARLIEUX
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4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/12/2024 | 191 Rue Du Village | 425 000 € | 150 m² | 2 833 € |
| 28/06/2024 | 5090 Les Granges Blanches | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 30/06/2023 | 33 Rue Des Cites | 355 000 € | 147 m² | 2 415 € |
| 30/06/2023 | 5059 Bernardin | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |