85 100 €
Appartement
160 m²
LA CHAPELLE GAUGAIN
72310
N/A
vs marché
532
€/m²
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Appartement • 160 m²
LA CHAPELLE GAUGAIN (72310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 052 €
Prix net vendeur
81 048 €
Frais de notaire
+7 384 €
Émoluments
1 253 €
Droits & taxes
4 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 484 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 484 €
Capital à emprunter
92 484 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 9 585 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 40 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,82%
21 120 €/an
Rendement net
15,76%
après charges
Cashflow
+674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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