40 900 €
Terrain
823 m²
LA CHAPELLE LARGEAU
79700
-18%
vs marché
50
€/m²
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Terrain • 823 m²
LA CHAPELLE LARGEAU (79700)
Terrain
823 m²
Exposition Sud
Jardin
Un projet de construction Laissez libre court à votre imagination sur ce terrain de 823 m². Idéalement situé hors lotissement sur la commune de Mauléon, à seulement 20 min de CHOLE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
40 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 948 €
Prix net vendeur
38 952 €
Frais de notaire
+4 431 €
Émoluments
783 €
Droits & taxes
2 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 331 €
Capital à emprunter
45 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 45 528 € | 4 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 47 760 € | 6 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 11 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 203 €/mois | 615 €/mois | 60 900 € | 20 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
265,61%
108 636 €/an
Rendement net
170,07%
après charges
Cashflow
+6 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 053 €/an
Charges copro. NR
4 938 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 605 €/an
GLI (2,5%)
2 716 €/an
Vacance locative
9 049 €/an
Total charges
33 511 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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