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299 000 €
Bien 165 m²
LA CHAPELLE NEUVE 56500
N/A vs marché
1 812 €/m²

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299 000

Bien • 7 pièces • 165 m²

LA CHAPELLE NEUVE (56500) • la Chapelle-Neuve
Construction 1900
Calme Jardin Garage
DPE D 195 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Située au calme, en pleine campagne, cette maison de maître aux belles prestations vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour...

allée de saint-mamert 56500 La Chapelle-Neuve

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 299 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 238 €
Prix net vendeur 284 762 €
Frais de notaire +21 356 €
Émoluments 3 206 €
Droits & taxes 16 800 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 320 356 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 320 356 €
Capital à emprunter 320 356 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 829 €/mois 11 603 €/mois 321 636 € 33 316 € 3,15%
10 ans 2 811 €/mois 8 518 €/mois 337 320 € 49 000 € 3,20%
15 ans 2 033 €/mois 6 161 €/mois 365 940 € 77 620 € 3,30%
20 ans 1 657 €/mois 5 021 €/mois 397 680 € 109 360 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,28%
21 780 €/an
Rendement net
4,63%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an
Charges copro. NR 990 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 525 €/an
GLI (2,5%) 545 €/an
Vacance locative 1 814 €/an
Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#abfkI Actuel
299 000 € -
#aGoTQ
299 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).