253 000 €
T5
103 m²
LA CHAPELLE REANVILLE
27950
-11%
vs marché
2 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
LA CHAPELLE REANVILLE (27950) • la Chapelle Réanville
Terrain
103 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 895 €
Prix net vendeur
242 105 €
Frais de notaire
+18 432 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 432 €
Capital à emprunter
271 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
13 596 €/an
Rendement net
3,39%
après charges
Cashflow
-812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE REANVILLE ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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T5 VILLEZ SOUS BAILLEUL
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231 500 € | 2 248 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 45b Rue Du Puits | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 30/04/2025 | 24 Rue Des Saules | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Des Saules | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 04/04/2025 | 5 Rte De Mercey | 369 500 € | 110 m² | 3 359 € |
| 12/12/2024 | 3 Imp Des Muriers | 226 000 € | 83 m² | 2 723 € |
| 23/10/2024 | 7 Rue Du Trutin | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 28/08/2024 | 9b Rue De La Harelle | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 07/08/2024 | 71 Rte De Rouen - St Pierre D Aut | 189 275 € | 84 m² | 2 253 € |
| 24/07/2024 | 13 Rue Des Sitelles | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 31/05/2024 | 23 Rue De La Basse Maratre | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 30/04/2024 | 24 Rue De La Haute Maratre | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 24/02/2024 | 15 Rpt Des Petits Bois | 201 000 € | 104 m² | 1 933 € |
| 12/12/2023 | 2 Rue Aux Barats | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 24/11/2023 | 21 Rue Des Amelots | 260 500 € | 101 m² | 2 579 € |
| 18/10/2023 | 24 Rpt Des Petits Bois | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |