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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Exclusivité, La chapelle Saint Luc, appartement de type 4 de 82,94 m² en loi carrez à raffraichir, secteur Fouchy à 5 min du centre ville en voiture. Situé au 1er étage avec ascens...
6 Rue Jacques Bingen 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA CHAPELLE ST LUC ↗ +7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA CHAPELLE ST LUC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 1d Rue Veuve Benard Bodie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 21/11/2024 | 51 Rue Marcel Defrance | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 30/10/2024 | 1 Imp De La Malterie | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 17/10/2024 | 7 Imp De La Malterie | 126 400 € | 82 m² | 1 541 € |
| 11/10/2024 | 3 Che De L'hospice | 173 759 € | 70 m² | 2 482 € |
| 12/09/2024 | 49 Rue Marcel Defrance | 15 000 € | 81 m² | 185 € |
| 14/06/2024 | 7 Imp De La Malterie | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 31/05/2024 | 7 Imp De La Malterie | 86 000 € | 73 m² | 1 178 € |
| 30/05/2024 | 25b Rue Veuve Benard Bodie | 123 400 € | 65 m² | 1 898 € |
| 30/05/2024 | 87 Rue Jules Ferry | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 24/05/2024 | 16 Rue Leo Lagrange | 68 500 € | 64 m² | 1 070 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue Marcel Defrance | 72 700 € | 66 m² | 1 102 € |
| 15/04/2024 | 32 Rue Teilhard De Chardin | 84 600 € | 76 m² | 1 113 € |
| 15/04/2024 | 21 Che De L'hospice | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 06/02/2024 | 87 Rue Jules Ferry | 69 000 € | 74 m² | 932 € |