65 000 €
T3
70 m²
LA CHAPELLE ST LUC
10600
-31%
vs marché
929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
LA CHAPELLE ST LUC (10600) • chantereigne-montvilliers-centre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 389 €
Prix net vendeur
61 611 €
Frais de notaire
+6 052 €
Émoluments
1 067 €
Droits & taxes
3 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 052 €
Capital à emprunter
71 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 374 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,22%
9 240 €/an
Rendement net
8,91%
après charges
Cashflow
+113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CHAPELLE ST LUC ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CHAPELLE ST LUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 10 Rue Teilhard De Chardin | 46 000 € | 61 m² | 754 € |
| 26/02/2025 | 7 Rte De Culoison | 129 850 € | 57 m² | 2 278 € |
| 06/02/2025 | 1d Rue Veuve Benard Bodie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue Teilhard De Chardin | 48 000 € | 51 m² | 941 € |
| 05/12/2024 | 30ter Rue Veuve Benard Bodie | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 22/11/2024 | 87 Rue Jules Ferry | 95 550 € | 60 m² | 1 593 € |
| 21/11/2024 | 51 Rue Marcel Defrance | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 30/10/2024 | 1 Imp De La Malterie | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 17/10/2024 | 7 Imp De La Malterie | 126 400 € | 82 m² | 1 541 € |
| 11/10/2024 | 3 Che De L'hospice | 173 759 € | 70 m² | 2 482 € |
| 17/09/2024 | 14 Rue Teilhard De Chardin | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 12/09/2024 | 49 Rue Marcel Defrance | 15 000 € | 81 m² | 185 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Teilhard De Chardin | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 19/07/2024 | 100 Av Aristide Briand | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 19/06/2024 | 30ter Rue Veuve Benard Bodie | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |