75 000 €
T3
72 m²
LA CHAPELLE ST LUC
10600
-23%
vs marché
1 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 72 m²
LA CHAPELLE ST LUC (10600) • chantereigne-montvilliers-centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 910 €
Prix net vendeur
71 090 €
Frais de notaire
+6 702 €
Émoluments
1 158 €
Droits & taxes
4 194 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 702 €
Capital à emprunter
81 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 709 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 989 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,67%
9 504 €/an
Rendement net
7,94%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA CHAPELLE ST LUC ↗ +3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LA CHAPELLE ST LUC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA CHAPELLE ST LUC
|
75 000 € | 1 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE ST LUC
|
75 000 € | 1 042 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE ST LUC
|
69 900 € | 1 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE ST LUC
|
69 900 € | 1 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE ST LUC
|
69 900 € | 1 013 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE ST LUC
|
65 000 € | 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE ST LUC
|
65 000 € | 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE ST LUC
|
65 000 € | 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA CHAPELLE ST LUC
|
65 000 € | 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE ST LUC
|
64 000 € | 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 10 Rue Teilhard De Chardin | 46 000 € | 61 m² | 754 € |
| 26/02/2025 | 7 Rte De Culoison | 129 850 € | 57 m² | 2 278 € |
| 06/02/2025 | 1d Rue Veuve Benard Bodie | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 05/12/2024 | 30ter Rue Veuve Benard Bodie | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 22/11/2024 | 87 Rue Jules Ferry | 95 550 € | 60 m² | 1 593 € |
| 21/11/2024 | 51 Rue Marcel Defrance | 72 000 € | 66 m² | 1 091 € |
| 30/10/2024 | 1 Imp De La Malterie | 88 000 € | 86 m² | 1 023 € |
| 17/10/2024 | 7 Imp De La Malterie | 126 400 € | 82 m² | 1 541 € |
| 11/10/2024 | 3 Che De L'hospice | 173 759 € | 70 m² | 2 482 € |
| 12/09/2024 | 49 Rue Marcel Defrance | 15 000 € | 81 m² | 185 € |
| 19/07/2024 | 100 Av Aristide Briand | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 19/06/2024 | 30ter Rue Veuve Benard Bodie | 85 000 € | 61 m² | 1 393 € |
| 14/06/2024 | 7 Imp De La Malterie | 86 000 € | 72 m² | 1 194 € |
| 31/05/2024 | 7 Imp De La Malterie | 86 000 € | 73 m² | 1 178 € |
| 31/05/2024 | 15 Av Roger Salengro | 87 500 € | 56 m² | 1 563 € |