130 886 €
T2
59 m²
LA CHAPELLE THIREUIL
79160
+126%
vs marché
2 218
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 886 €
Maison • 2 pièces • 59 m²
LA CHAPELLE THIREUIL (79160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 886 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 233 €
Prix net vendeur
124 653 €
Frais de notaire
+10 375 €
Émoluments
1 671 €
Droits & taxes
7 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 261 €
Capital à emprunter
141 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 658 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
7 788 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, LA CHAPELLE THIREUIL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 La Petite Bonniere | 89 500 € | 75 m² | 1 193 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue Du Stade | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 17/12/2024 | 10 La Boulanchere | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 16/12/2024 | 4 Le Pavillon | 45 000 € | 65 m² | 692 € |
| 02/08/2024 | 5095 La Barre Le Beugnon | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 30/05/2024 | 24 Le Plecis | 16 000 € | 40 m² | 400 € |
| 10/01/2024 | 3 La Boulle | 213 900 € | 75 m² | 2 852 € |
| 20/10/2023 | 3 Rue Du Stade | 134 000 € | 55 m² | 2 436 € |
| 16/08/2023 | 24 Le Plecis | 32 000 € | 40 m² | 800 € |
| 02/05/2023 | 11 Mizaudrie | 50 000 € | 70 m² | 714 € |