179 500 €
T6
116 m²
LA CHAPELLE THIREUIL
79160
+88%
vs marché
1 547
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
LA CHAPELLE THIREUIL (79160) • la Chapelle-Thireuil
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 730 €
Prix net vendeur
171 770 €
Frais de notaire
+13 607 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 107 €
Capital à emprunter
193 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,53%
15 312 €/an
Rendement net
5,40%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 4 Rue Du Rivault | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 17/07/2024 | 6 La Grande Bonniere | 107 500 € | 125 m² | 860 € |
| 26/03/2024 | 4 Imp De La Mairie La Chapelle | 39 600 € | 116 m² | 341 € |
| 11/03/2024 | 1 Chicheville Le Bois | 205 860 € | 133 m² | 1 548 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue De La Panique Le Beugnon | 287 000 € | 95 m² | 3 021 € |
| 05/09/2023 | 23 Rue Du Rivault | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 26/05/2023 | 12 Rue De Gatine | 57 245 € | 115 m² | 498 € |
| 04/05/2023 | 4 Rue Du Rivault | 15 000 € | 95 m² | 158 € |
| 31/03/2023 | 5195 Gachet | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |