380 600 €
T7
180 m²
LA CHAPELLE YVON
14290
+45%
vs marché
2 114
€/m²
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Créer un compte gratuit380 600 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
LA CHAPELLE YVON (14290)
Terrain
3 930 m²
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 638 €
Prix net vendeur
365 962 €
Frais de notaire
+26 926 €
Émoluments
3 985 €
Droits & taxes
21 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 526 €
Capital à emprunter
407 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 409 164 € | 42 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 429 120 € | 62 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 465 480 € | 98 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 139 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 181 027 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,24%
23 760 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 443a Rte De Saint Pierre -st Pierre | 348 534 € | 209 m² | 1 668 € |
| 16/05/2024 | 225 Che Des Monts -st Pierre De M- | 256 800 € | 160 m² | 1 605 € |
| 01/09/2023 | 5148 Rte D'orbec - Chapelle Yvon- | 224 750 € | 210 m² | 1 070 € |
| 24/08/2023 | 245 Rue De L'eglise Notre Dame C Y | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 11/07/2023 | 144 Imp Des Vatines -chap Yvon- | 252 380 € | 176 m² | 1 434 € |
| 23/06/2023 | 52 Che De La Quentiniere St Julie | 400 000 € | 156 m² | 2 564 € |
| 05/05/2023 | 6 Imp Des Fourches -st Julien- | 206 000 € | 158 m² | 1 304 € |