307 800 €
T5
105 m²
LA CHAPELLE YVON
14290
+66%
vs marché
2 931
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 800 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
LA CHAPELLE YVON (14290)
Terrain
105 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 255 €
Prix net vendeur
294 545 €
Frais de notaire
+22 028 €
Émoluments
3 300 €
Droits & taxes
17 378 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 828 €
Capital à emprunter
329 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 331 128 € | 34 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
13 860 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE YVON ↗ +26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE YVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rte Des Calvados -st Cyr Du R | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 10/04/2025 | 313 Rte De La Rigaudiere-st Julien | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 19/12/2024 | 1657 Rue De La Jouerie -tordouet- | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 18/12/2024 | 1688 Rte Des Vouacres -chap Yvon- | 316 000 € | 125 m² | 2 528 € |
| 07/11/2024 | 954 Rte De La Meule Douettee -c Yv | 184 600 € | 88 m² | 2 098 € |
| 29/10/2024 | 1898 Rte Des Vouacres -chap Yvon- | 149 900 € | 95 m² | 1 578 € |
| 02/09/2024 | 321 Che Des Marettes -tordouet- | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 21/08/2024 | 228 Che Du Manege -st Pierre- | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 25/06/2024 | 7 Chem De La Renoudiere-st Cyr | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 22/05/2024 | 654 Rue Rigaudiere Fleurie -c Yvon | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Roses -st Cyr Du R | 138 700 € | 90 m² | 1 541 € |
| 04/05/2024 | 252 Rte De La Butte Rouge Tordouet | 222 500 € | 115 m² | 1 935 € |
| 10/04/2024 | 501 Che De La Quentiniere St Julie | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |