144 520 €
Maison
49 m²
LA CHAPELLE YVON
14290
+53%
vs marché
2 949
€/m²
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Maison • 49 m²
LA CHAPELLE YVON (14290)
Terrain
9 510 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 520 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 882 €
Prix net vendeur
137 638 €
Frais de notaire
+11 266 €
Émoluments
1 796 €
Droits & taxes
8 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 786 €
Capital à emprunter
155 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 201 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 178 020 € | 37 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
6 468 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
10 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 211 Rte Du Val Andrieu -st Julien- | 25 605 € | 38 m² | 674 € |
| 28/01/2025 | 71 Imp La Vallee Verrier Tordouet | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |
| 04/10/2024 | 903 Rte De Saint Germain -cha Yvon | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 09/08/2024 | 443a Rte De Saint Pierre -st Pierre | 348 534 € | 49 m² | 7 113 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 01/08/2024 | 168 Imp De La Rosiere -chap Yvon- | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 14/05/2024 | 356 Rue Du Mesnil Donne -tordouet- | 178 000 € | 69 m² | 2 580 € |
| 16/11/2023 | 103 Chem De La Touzerie -st Julien | 643 000 € | 54 m² | 11 907 € |
| 06/07/2023 | 41 Rue Du Mesnil Donne -tordouet- | 27 000 € | 38 m² | 711 € |
| 14/04/2023 | 127 Rue Des Vatines -chap Yvon- | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |