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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 150 m²
St Martin de Bienfaite, entre Orbec et Lisieux immeuble de rapport pour investisseur ou commerçant comprenant : 1°) Une maison d'habitation située dite Commune d'une surface de 88m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 167 580 € | 17 358 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 28/03/2025 | 173a Che Des Cahottes -st Pierre- | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 14/03/2025 | 164 Imp Des Chaumieres -chap Yvon- | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 18/12/2024 | 1688 Rte Des Vouacres -chap Yvon- | 316 000 € | 125 m² | 2 528 € |
| 30/10/2024 | 356 Imp Des Rainettes -tordouet- | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 09/08/2024 | 5184 Rte De Saint Pierre -st Pierre | 348 534 € | 135 m² | 2 582 € |
| 16/05/2024 | 225 Che Des Monts -st Pierre De M- | 256 800 € | 160 m² | 1 605 € |
| 06/04/2024 | 16 Rue Sorbier Des Oiseaux St Cyr | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 16/02/2024 | 1556 Rue De La Jouerie -tordouet- | 127 500 € | 128 m² | 996 € |
| 10/11/2023 | 13 Sen Du Tertre -st Pierre- | 206 000 € | 143 m² | 1 441 € |
| 24/08/2023 | 245 Rue De L'eglise Notre Dame C Y | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 05/08/2023 | 2191 Rue De La Jouerie -tordouet- | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 04/08/2023 | 220 Chem De La Normandie-st Julien | 217 000 € | 122 m² | 1 779 € |
| 01/08/2023 | 16 Che Du Beau Hue -st Pierre- | 163 000 € | 126 m² | 1 294 € |
| 11/07/2023 | 144 Imp Des Vatines -chap Yvon- | 252 380 € | 176 m² | 1 434 € |