271 400 €
Maison
178 m²
LA CHAPELLE YVON
14290
+5%
vs marché
1 525
€/m²
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Maison • 178 m²
LA CHAPELLE YVON (14290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 438 €
Prix net vendeur
260 962 €
Frais de notaire
+19 724 €
Émoluments
2 978 €
Droits & taxes
15 396 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 124 €
Capital à emprunter
291 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 480 €/mois | 10 545 €/mois | 292 320 € | 30 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 306 480 € | 44 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 332 460 € | 70 449 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 361 440 € | 99 429 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 391 500 € | 129 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,66%
23 496 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
8 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 443a Rte De Saint Pierre -st Pierre | 348 534 € | 209 m² | 1 668 € |
| 16/05/2024 | 225 Che Des Monts -st Pierre De M- | 256 800 € | 160 m² | 1 605 € |
| 10/11/2023 | 13 Sen Du Tertre -st Pierre- | 206 000 € | 143 m² | 1 441 € |
| 01/09/2023 | 5148 Rte D'orbec - Chapelle Yvon- | 224 750 € | 210 m² | 1 070 € |
| 24/08/2023 | 245 Rue De L'eglise Notre Dame C Y | 90 000 € | 160 m² | 563 € |
| 11/07/2023 | 144 Imp Des Vatines -chap Yvon- | 252 380 € | 176 m² | 1 434 € |
| 23/06/2023 | 52 Che De La Quentiniere St Julie | 400 000 € | 156 m² | 2 564 € |
| 05/05/2023 | 6 Imp Des Fourches -st Julien- | 206 000 € | 158 m² | 1 304 € |