242 000 €
T5
130 m²
LA CHAPELLE YVON
14290
+5%
vs marché
1 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LA CHAPELLE YVON (14290)
Terrain
1 281 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 421 €
Prix net vendeur
231 579 €
Frais de notaire
+17 710 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 710 €
Capital à emprunter
259 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,09%
17 160 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE YVON ↗ +26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE YVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA VESPIERE
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242 500 € | 1 865 € | 130 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
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245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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246 000 € | 1 651 € | 149 m² | 5 | Voir |
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227 900 € | 1 823 € | 125 m² | 6 | Voir |
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 6 | Voir |
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ORBEC
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219 500 € | 1 688 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 28/03/2025 | 173a Che Des Cahottes -st Pierre- | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 14/03/2025 | 164 Imp Des Chaumieres -chap Yvon- | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 19/12/2024 | 1657 Rue De La Jouerie -tordouet- | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 18/12/2024 | 1688 Rte Des Vouacres -chap Yvon- | 316 000 € | 125 m² | 2 528 € |
| 30/10/2024 | 356 Imp Des Rainettes -tordouet- | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 09/08/2024 | 5184 Rte De Saint Pierre -st Pierre | 348 534 € | 135 m² | 2 582 € |
| 04/05/2024 | 252 Rte De La Butte Rouge Tordouet | 222 500 € | 115 m² | 1 935 € |
| 06/04/2024 | 16 Rue Sorbier Des Oiseaux St Cyr | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 28/03/2024 | 5106 Che Du Presbytere -chap Yvon- | 416 900 € | 115 m² | 3 625 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Du Bel Air -st Cyr Du R | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 16/02/2024 | 1556 Rue De La Jouerie -tordouet- | 127 500 € | 128 m² | 996 € |
| 18/12/2023 | 446 Rue Moulin Des Fontaines -c Yv | 177 000 € | 111 m² | 1 595 € |
| 10/11/2023 | 13 Sen Du Tertre -st Pierre- | 206 000 € | 143 m² | 1 441 € |
| 05/10/2023 | 73 Rue Du Mesnil Donne -tordouet- | 150 500 € | 113 m² | 1 332 € |