68 600 €
Maison
61 m²
LA CHAPELLE YVON
14290
-33%
vs marché
1 125
€/m²
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Créer un compte gratuit68 600 €
Maison • 61 m²
LA CHAPELLE YVON (14290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 267 €
Prix net vendeur
65 333 €
Frais de notaire
+6 307 €
Émoluments
1 103 €
Droits & taxes
3 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 907 €
Capital à emprunter
74 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 75 180 € | 7 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 78 840 € | 11 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 85 500 € | 18 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,74%
8 052 €/an
Rendement net
7,33%
après charges
Cashflow
+22 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rte De Tordouet -st Cyr | 206 500 € | 71 m² | 2 908 € |
| 14/03/2025 | 1062 Rte Des Vouacres -st Pierre- | 132 700 € | 79 m² | 1 680 € |
| 28/01/2025 | 71 Imp La Vallee Verrier Tordouet | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |
| 27/12/2024 | 183 Che Des Monts -st Pierre De M- | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 04/10/2024 | 903 Rte De Saint Germain -cha Yvon | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 09/08/2024 | 443a Rte De Saint Pierre -st Pierre | 348 534 € | 49 m² | 7 113 € |
| 08/08/2024 | 17 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 01/08/2024 | 168 Imp De La Rosiere -chap Yvon- | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 14/05/2024 | 356 Rue Du Mesnil Donne -tordouet- | 178 000 € | 69 m² | 2 580 € |
| 03/05/2024 | 153 Rte De La Rigaudiere-st Julien | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 16/11/2023 | 103 Chem De La Touzerie -st Julien | 643 000 € | 54 m² | 11 907 € |
| 06/10/2023 | 4 Rte De Tordouet -st Cyr | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 14/04/2023 | 127 Rue Des Vatines -chap Yvon- | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |