246 000 €
T5
113 m²
LA CHAPELLE YVON
14290
+23%
vs marché
2 177
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
LA CHAPELLE YVON (14290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 593 €
Prix net vendeur
235 407 €
Frais de notaire
+17 972 €
Émoluments
2 733 €
Droits & taxes
13 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 972 €
Capital à emprunter
263 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 27 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 277 920 € | 40 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 301 500 € | 63 926 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,06%
14 916 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-692 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE YVON ↗ +26.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE YVON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TORDOUET
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246 750 € | 2 164 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ORBEC
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246 750 € | 2 164 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JULIEN DE MAILLOC
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246 750 € | 2 164 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 ORBEC
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242 500 € | 1 865 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ORBEC
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242 500 € | 1 865 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA VESPIERE
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242 000 € | 1 876 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE YVON
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242 000 € | 1 862 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ORBEC
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240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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227 900 € | 1 823 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ORBEC
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 ORBEC
|
219 500 € | 1 688 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 198 000 € | 125 m² | 1 584 € |
| 10/04/2025 | 313 Rte De La Rigaudiere-st Julien | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 28/03/2025 | 173a Che Des Cahottes -st Pierre- | 180 000 € | 131 m² | 1 374 € |
| 14/03/2025 | 164 Imp Des Chaumieres -chap Yvon- | 183 000 € | 132 m² | 1 386 € |
| 19/12/2024 | 1657 Rue De La Jouerie -tordouet- | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 18/12/2024 | 1688 Rte Des Vouacres -chap Yvon- | 316 000 € | 125 m² | 2 528 € |
| 29/10/2024 | 1898 Rte Des Vouacres -chap Yvon- | 149 900 € | 95 m² | 1 578 € |
| 21/08/2024 | 228 Che Du Manege -st Pierre- | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 09/08/2024 | 5184 Rte De Saint Pierre -st Pierre | 348 534 € | 135 m² | 2 582 € |
| 25/06/2024 | 7 Chem De La Renoudiere-st Cyr | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 22/05/2024 | 654 Rue Rigaudiere Fleurie -c Yvon | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |
| 15/05/2024 | 4 Rue Des Roses -st Cyr Du R | 138 700 € | 90 m² | 1 541 € |
| 04/05/2024 | 252 Rte De La Butte Rouge Tordouet | 222 500 € | 115 m² | 1 935 € |
| 10/04/2024 | 501 Che De La Quentiniere St Julie | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 06/04/2024 | 16 Rue Sorbier Des Oiseaux St Cyr | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |