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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Exclusivité à La Chapelotte, pour cette maison de 61m² au cœur du village, avec un accès aux ramassages scolaires.À l'extérieur, la maison est dotée d'un garage, d'un atelier, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 10 Rte De Sancerre | 26 000 € | 58 m² | 448 € |
| 27/03/2025 | 6 Rte De Neuilly En Sancerre | 52 000 € | 43 m² | 1 209 € |
| 29/04/2023 | 35 Rte D Aubigny | 36 000 € | 67 m² | 537 € |
| 28/04/2023 | 4 Pl De L Eglise | 28 000 € | 72 m² | 389 € |