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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 185 m²
Idéal investissement locatif !Beau potentiel de rénovation , pour cette ancienne maison bourgeoise de 185 m².Elle dispose au rdc : d'une entrée principale de 6 m², salle à manger d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 66 612 € | 6 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 17 Rue Gabriel Briand | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Gabriel Briand | 118 200 € | 150 m² | 788 € |
| 20/09/2023 | 7 Rue Du Commerce | 54 000 € | 180 m² | 300 € |
| 31/07/2023 | 4 All Elie De Sayvre | 516 836 € | 156 m² | 3 313 € |
| 18/07/2023 | 30 Rue Saint Jean | 155 000 € | 203 m² | 764 € |
| 31/03/2023 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 110 000 € | 152 m² | 724 € |