65 880 €
Bien
52 m²
LA CHATAIGNERAIE
85120
N/A
vs marché
1 267
€/m²
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Bien • 3 pièces • 52 m²
TRAVAUX
LA CHATAIGNERAIE (85120)
Chauffage électrique
DPE
E
245 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 27539 Visite virtuelle disponible sur demande Idéal investisseu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 137 €
Prix net vendeur
62 743 €
Frais de notaire
+6 129 €
Émoluments
1 078 €
Droits & taxes
3 701 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
72 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
72 009 €
Capital à emprunter
72 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 72 324 € | 7 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 75 840 € | 11 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 82 260 € | 17 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 32 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
6 864 €/an
Rendement net
6,47%
après charges
Cashflow
-28 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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