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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Votre agence immobilière AIP La Châtaigneraie vous propose : Cette maison de bourg, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif ! Elle vous offre au RDC : un salon/sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHATAIGNERAIE ↗ +7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHATAIGNERAIE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 4 Rue Saint Jean | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue Gabriel Briand | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Croix Du Tour | 33 000 € | 72 m² | 458 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Bonsejour | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 10/03/2025 | 37 Che De Coquilleau | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Du Grenouillet | 108 695 € | 68 m² | 1 598 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue Du Chatenay | 112 500 € | 71 m² | 1 585 € |
| 10/12/2024 | 4 Che De Beaulieu | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 20/09/2024 | 25 Av Du Huit Mai | 134 863 € | 61 m² | 2 211 € |
| 05/08/2024 | 49 Av Du Gen De Gaulle | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |
| 12/06/2024 | 5289 Rue Du Docteur Epron | 15 000 € | 67 m² | 224 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Des Lombards | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 22/05/2024 | 57b Av Du Gen De Gaulle | 75 000 € | 56 m² | 1 339 € |
| 17/05/2024 | 3b Rue De La Chapelle | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 10/05/2024 | 10 La Soupe Caire | 83 500 € | 62 m² | 1 347 € |