230 490 €
Bien
160 m²
LA CHATAIGNERAIE
85120
N/A
vs marché
1 441
€/m²
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Créer un compte gratuit230 490 €
Bien • 9 pièces • 160 m²
LA CHATAIGNERAIE (85120)
Sans vis-à-vis
Jardin
Cheminée
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 32078 Amoureux de la nature du calme voici une maison située da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 976 €
Prix net vendeur
219 514 €
Frais de notaire
+16 882 €
Émoluments
2 581 €
Droits & taxes
12 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 372 €
Capital à emprunter
247 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 248 388 € | 25 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 37 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 282 600 € | 59 966 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 307 200 € | 84 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 110 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,16%
21 120 €/an
Rendement net
5,82%
après charges
Cashflow
-236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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