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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
A La Châtaigneraie, proche commerces à pied, venez découvrir cette maison rénovée récemment composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHATAIGNERAIE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHATAIGNERAIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 4 Rue Saint Jean | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 22/05/2025 | 30 Rue Gabriel Briand | 68 000 € | 68 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Du Gen De Gaulle | 60 560 € | 85 m² | 712 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Du Chatenay | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Croix Du Tour | 33 000 € | 72 m² | 458 € |
| 16/04/2025 | 8 Imp Bonsejour | 194 000 € | 74 m² | 2 622 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue De La Chapotiere | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue De La Fontaine Du Bois | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Du Grenouillet | 108 695 € | 68 m² | 1 598 € |
| 10/03/2025 | 37 Che De Coquilleau | 136 000 € | 63 m² | 2 159 € |
| 24/02/2025 | 27 Rue Du Chatenay | 112 500 € | 71 m² | 1 585 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Des Trois Moulins | 156 500 € | 88 m² | 1 778 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Des Reves | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 10/12/2024 | 4 Che De Beaulieu | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 20/09/2024 | 25 Av Du Huit Mai | 134 863 € | 61 m² | 2 211 € |