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12 Rue de la cure 85120 Loge-Fougereuse
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 645 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 21 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 160 560 € | 34 085 € | 3,30% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 48 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 189 000 € | 62 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOGE FOUGEREUSE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOGE FOUGEREUSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aV23m Actuel
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130 160 € | - |
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#9Xc1Z
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117 500 € | -9,7% |
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#9XiQy
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130 000 € | -0,1% |
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#aSc2c
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117 500 € | -9,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA CHAPELLE AUX LYS
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131 875 € | 1 280 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 000 € | 1 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 000 € | 1 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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136 000 € | 1 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 20 Imp Des Eglantiers | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 19/02/2024 | 5010 La Retiere | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 25/01/2024 | 1 La Friolerie | 28 000 € | 110 m² | 255 € |
| 05/12/2023 | 8 La Tourte | 188 000 € | 128 m² | 1 469 € |
| 11/08/2023 | 15 Imp Des Eglantiers | 249 500 € | 111 m² | 2 248 € |