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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison de bourg comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un salon, trois chambres, lingerie avec douche, salle de bains.Cour, dépen...
44 Rue de la république 85120 La Châtaigneraie
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 94 668 € | 9 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 99 360 € | 14 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 22 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 230 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHATAIGNERAIE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHATAIGNERAIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1uWp Actuel
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86 800 € | - |
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#a9px2
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86 800 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Des Genets | 244 000 € | 104 m² | 2 346 € |
| 21/05/2025 | 3 Imp Du Haut De Forme | 208 556 € | 89 m² | 2 343 € |
| 30/04/2025 | 54 Che Des Vignes | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Du Gen De Gaulle | 60 560 € | 85 m² | 712 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue De La Chapotiere | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue De La Fontaine Du Bois | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Des Trois Moulins | 156 500 € | 88 m² | 1 778 € |
| 30/12/2024 | 1b Rue Des Tuileries | 62 250 € | 90 m² | 692 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Saint Jean | 43 000 € | 102 m² | 422 € |
| 05/12/2024 | 5 Av Du Gen Becker | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Des Genets | 88 620 € | 121 m² | 732 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 45 650 € | 99 m² | 461 € |
| 28/06/2024 | 56 Rue De La Republique | 116 000 € | 101 m² | 1 149 € |
| 28/06/2024 | 40 Av Du Huit Mai | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue Du Teinturier | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |