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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
iad France - Julien Bourasseau vous propose: MAISON SOUS SOL A LA CHATAIGNERAIE de 103m² construite en 1965 située dans un quartier résidentiel paisible de La Châtaigneraie, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHATAIGNERAIE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHATAIGNERAIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 000 € | 1 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 000 € | 1 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 000 € | 1 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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136 500 € | 1 338 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU CHEMIN
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137 150 € | 1 203 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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139 990 € | 1 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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139 990 € | 1 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHATAIGNERAIE
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139 990 € | 1 359 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PIERRE DU CHEMIN
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131 875 € | 1 157 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE AUX LYS
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131 875 € | 1 280 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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131 875 € | 1 280 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VOUVANT
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130 000 € | 1 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Des Genets | 244 000 € | 104 m² | 2 346 € |
| 21/05/2025 | 3 Imp Du Haut De Forme | 208 556 € | 89 m² | 2 343 € |
| 30/04/2025 | 54 Che Des Vignes | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 28/04/2025 | 13 Av Du Gen De Gaulle | 60 560 € | 85 m² | 712 € |
| 25/04/2025 | 32 Rue Du Chatenay | 116 000 € | 83 m² | 1 398 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue De La Chapotiere | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 14/03/2025 | 22 Rue De La Fontaine Du Bois | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Des Trois Moulins | 156 500 € | 88 m² | 1 778 € |
| 30/12/2024 | 1b Rue Des Tuileries | 62 250 € | 90 m² | 692 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Saint Jean | 43 000 € | 102 m² | 422 € |
| 05/12/2024 | 5 Av Du Gen Becker | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 29/08/2024 | 1 Rue Des Genets | 88 620 € | 121 m² | 732 € |
| 29/08/2024 | 17 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 45 650 € | 99 m² | 461 € |
| 28/06/2024 | 56 Rue De La Republique | 116 000 € | 101 m² | 1 149 € |
| 28/06/2024 | 40 Av Du Huit Mai | 145 000 € | 120 m² | 1 208 € |