708 900 €
Immeuble
692 m²
LA CHATAIGNERAIE
85120
N/A
vs marché
1 024
€/m²
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Chalet • 21 pièces • 692 m²
LA CHATAIGNERAIE (85120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
708 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 757 €
Prix net vendeur
675 143 €
Frais de notaire
+48 132 €
Émoluments
6 949 €
Droits & taxes
39 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
757 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
757 032 €
Capital à emprunter
757 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 049 €/mois | 27 421 €/mois | 760 116 € | 78 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 642 €/mois | 20 127 €/mois | 797 040 € | 115 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 804 €/mois | 14 558 €/mois | 864 720 € | 183 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 940 080 € | 258 752 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 1 017 900 € | 336 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,89%
91 344 €/an
Rendement net
8,25%
après charges
Cashflow
+821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 612 €/an
Charges copro. NR
4 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 394 €/an
GLI (2,5%)
2 284 €/an
Vacance locative
7 609 €/an
Total charges
28 201 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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