29 999 €
T1
23 m²
LA CHATRE
36400
+8%
vs marché
1 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit29 999 €
Maison • 1 pièce • 23 m²
LA CHATRE (36400) • la Châtre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 429 €
Prix net vendeur
28 570 €
Frais de notaire
+3 685 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 684 €
Capital à emprunter
33 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,12%
3 036 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-25 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
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1 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2024 | 7 Rue Gallieni | 20 000 € | 33 m² | 606 € |