262 680 €
Bien
153 m²
LA CHATRE
36400
N/A
vs marché
1 717
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit262 680 €
Bien • 9 pièces • 153 m²
SANS TRAVAUX
LA CHATRE (36400) • la Châtre
Jardin
Garage
DPE
D
242 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
La Châtre :Idéalement située, cette propriété comprend une partie commerciale actuellement en activité.Elle offre de beaux volumes, laissant libre cours à vos envies d'aménagement....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 509 €
Prix net vendeur
250 171 €
Frais de notaire
+18 985 €
Émoluments
2 875 €
Droits & taxes
14 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 665 €
Capital à emprunter
281 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 282 828 € | 29 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 162 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,69%
20 196 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible